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棠下新墟龙蟠花园车位(车位号:负一层555号)使用权转让 318次围观

当前价格:$0.00
竞投结束时间:Feb 28, 2024 10:00:00 AM
竞投已结束
  • 报名截止时间:2024-02-26
  • 保证金缴纳截止时间:2024-02-26
  • 竞投开始时间:2024-02-28 09:00
  • 交易底价: 280000元(一次性支付)
  • 竞投自然递增报价:1000.00元
  • 每次最高加价金额:5000.00元  
  • 交易保证金:5000.00元
  • 延时周期:3分钟/次 0次延时
出价记录 0次出价)
状态 出价人 价格(元)
【广州市新墟联社物业管理有限公司】棠下新墟龙蟠花园车位(车位号:负一层555号)使用权转让流拍公告
交易编号:区集资交﹝2024﹞0302号

 天河区农村集体资产交易失败公示


  广州市天河区农村集体资产交易中心广州市新墟联社物业管理有限公司委托对项目编号为棠下经济联社交﹝2023﹞0398号棠下新墟龙蟠花园车位(车位号:负一层555号)使用权转让项目组织交易,现因无人报名,导致交易失败,该项目择期另行组织交易。       
                        

 

 

 

广州市天河区农村集体资产交易中心

2024年2月28日

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资产名称 龙蟠花园负一层车位
资产地点 广州市天河区龙蟠花园
资产类型 物业资产 租赁年限 0年 0月 0天
合同起始日期 合同终止日期
建筑面积 12.72平方米 占地面积
资产用途 车位 租金收取方式 一次性
消防情况 未取得有关部门颁发的消防证照,承租方自行办理
项目业主单位要求的其他资质条件 竞投人需为2023年8月31日前持有广州市天河区棠下股份合作经济联社股份的自然人股东,且年满18周岁。
其他需要约定的事项 1、竞投人需为2023年8月31日前持有广州市天河区棠下股份合作经济联社股份的自然人股东,且年满18周岁。 2、业主单位委派广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社与竞得人签订龙蟠花园车位使用权转让合同,并由该签约主体收取转让款及开具广州市农村财务专用收据。 3、合同签订前,竞得人需向业主方委派的收款单位一次性交纳使用权转让金(以成交价为准)。竞得人报名时向交易中心交纳的交易保证金不可抵扣使用权转让金,竞投人成交并签订合同后,其交纳的交易保证金由交易中心全额无息退回竞得人。 4、该地下车位所在土地性质为集体土地,乙方对车位享有使用权,不单独对车位办理不动产权证。 5、意向竞投人报名前,需要先到广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社核实股东身份方能报名。由广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社出具股东确认书并加盖公章。 6、竞得人需向龙蟠小区物业管理处按时缴交车位管理费等费用。收费标准以广州市龙蟠物业管理有限公司公示为准。 7、交易保证金5000元(大写:伍仟元整)将在合同签订后五个工作日内无息退回给竞得人。竞得人必须用本人名下的银行账号缴纳交易文件及合同项下使用权转让金,否则视为竞得人未履行支付义务。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用,则视为竞得人原因,未与业主方签订合同,视为竞得人自动放弃竞得资格,其交纳的交易保证金由交易中心转至业主方,由业主方全额扣除,不予退还。 8、特别说明情况如下: 第一条 地下车位基本情况 1.地下车位所在小区为广州市天河区龙蟠街龙蟠花园(广州市天河区金融城起步区棠下新墟村民住宅复建安置房),小区土地属棠下村集体建设用地。 2.本次使用权转让的地下车位为龙蟠花园地下室负 层 号车位。 3.该地下车位的规划用途为车位。 4.该地下车位面积为 平方米(实际面积可能与本合同约定的面积存在误差。如确实存在面积误差,则甲方无需退还不足面积部分的价款,乙方也无需多缴超出面积部分的价款。) 第二条 车位权利状况现状承诺 1.甲方对该地下车位享有合法权利。 2.该地下车位没有出售给除本合同乙方以外的其他人。 3.该地下车位没有司法查封或其他限制使用权转让的情况。 4.乙方清楚了解该车位的位置、朝向,以及周边的消防设备、电表等公共配套设施的位置。 第三条 地下车位使用权转让价款及计价方式 1.该车位按整套出售并计价,车位使用权转让价款为乙方的成交价,即人民币 元(大写: 元整)。车位实际面积可能与本合同约定的面积存在误差。如确实存在面积误差,则甲方无需退还不足面积部分的价款,乙方也无需多缴超出面积部分的价款。 第四条 付款方式及期限 1.乙方必须用本人名下的银行账号支付上述费用,否则视为乙方未支付。甲方收齐地下车位使用权转让价款后,由甲方向乙方开具广州市农村财务专用收据。 第五条 交付时间和手续 1.合同双方同意该地下车位的交付时间为甲方收齐转让款并签订本合同后三个工作日内(具体时间以乙方向管理处办理交接手续的时间为准)。 2.乙方凭甲方出具的款项票据以及本合同自行前往龙蟠花园物业管理处办理地下车位交接手续。 第六条 逾期交付责任 除不可抗力外,甲方未按照本合同约定的时间将该地下车位交付乙方的,双方同意按以下方式处理: (1)逾期在 30 日之内,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部款项。 (2)乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方按日计算向乙方支付全部价款万分之 五 的违约金。 如因乙方不办理地下车位交接手续导致车位逾期交付的,不视为甲方的责任,一切损失由乙方自行负责。 第七条 车位登记 1.该地下车位所在土地性质为集体土地,乙方对车位享有使用权。因政策原因,不单独对车位办理不动产权证。 2.乙方有权正常使用车位,可凭本合同约定作为权利证明。若日后政策允许,车位可以办理不动产权证,甲方配合乙方办理相关手续,产生的税费由乙方承担。 第八条 物业管理 1、甲方已按照有关规定,选聘物业管理公司为龙蟠花园地下车库提供物业管理服务。乙方应服从龙蟠花园物业服务费、车位管理费及其他费用(卫生费、住宅专项资金等)的定价及收费标准,并按时缴纳有关费用。 第九条 产权归属 (一)乙方对地下车位划线范围内的面积享有占有使用的权利(仅作车位用途)。 (二)因龙蟠花园是集体土地上建设的小区,包括但不限于以下部位仍属于甲方所有: 1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分; 2、该地下车位所在建筑区划内的出入口、道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房; 3、规划的车位、地下三层车库的通道及其它公共部分; 4、商铺及超市; 5、华光庙、幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场等活动场所。 6、其他应属甲方所有的场地及设施。 第十条 车位相关权益 1、乙方对地下车位的使用权年限与其他拆迁安置户村民分得的地下车位的使用权年限一致。 2、凡涉及该车位征用、开发、拆迁的,由此产生的补偿一概归于乙方所有。 第十一条 送达 甲方和乙方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应采用书面形式,以【邮政快递】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应在变更之日起 十 日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,应承担相应的法律责任。 第十二条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,任何一方均可依法向车位所在地人民法院起诉。 第十三条 补充协议 对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议。 第十四条 合同生效 本合同一式捌份,甲乙双方各执壹份,区交易服务机构执壹份,棠下街道办壹份,村交易服务机构执壹份,棠下公司财务室壹份,棠下公司档案室壹份,广州市新墟联社物业管理有限公司壹份,每份合同具同等法律效力。合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
【广州市新墟联社物业管理有限公司】棠下新墟龙蟠花园车位(车位号:负一层555号)使用权转让
交易编号:区集资交﹝2024﹞0302号

(第  1  次发布)

区交易编号:区集资交﹝20240302

广州市新墟联社物业管理有限公司的委托,定于2024-02-28 9:00广州市天河区农村集体资产交易中心广州市新墟联社物业管理有限公司棠下新墟龙蟠花园车位(车位号:负一层555号)使用权转让项目(项目编号:棠下经济联社交﹝2023﹞0398)进行公开竞投,本项目采用网上竞投方式进行,欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求 

竞投人需为2023年8月31日前持有广州市天河区棠下股份合作经济联社股份的自然人股东,且年满18周岁。

二、资产情况

(一)资产类型:物业资产

(二)资产地址:广州市天河区龙蟠花园

(三)资产面积:12.72平方米

(四)资产用途:车位

(五)资产现状:闲置

(六)产权现状:无产权证

注:本次交易不组织实地勘察,标的以实物为准,竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

(一)交易底价、交易保证金

1、交易底价:280000.00元

2、竞投自然递增报价:1000.00元/次

3、每次最高加价金额:5000/次           

4、使用权转让金的收取方式一次

5、交易竞投保证金为¥5000元(大写:伍仟元整)。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及及本项目报名界面中显示的银行账号,确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户(转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”)。竞投人未成功竞得的,交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的,交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还

注:(1)交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账,包括手机银行、网上银行、柜台转账等(拒收支付宝转账、微信转账、现金存款);

2)一个项目对应一个银行账号;

3)报名的最后一天,为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息,建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名;

4)竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致,否则银行系统无法匹配,银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的,均无法完成报名;

5)逾期未交纳交易保证金的,或交易保证金款项未在指定日期前到账的,均视为未按要求交纳交易保证金,均无法完成报名。   

)其他需要约定的事项:

1、竞投人需为2023年8月31日前持有广州市天河区棠下股份合作经济联社股份的自然人股东,且年满18周岁。

2、业主单位委派广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社与竞得人签订龙蟠花园车位使用权转让合同,并由该签约主体收取转让款及开具广州市农村财务专用收据。

3、合同签订前,竞得人需向业主方委派的收款单位一次性交纳使用权转让金(以成交价为准)。竞得人报名时向交易中心交纳的交易保证金不可抵扣使用权转让金,竞投人成交并签订合同后,其交纳的交易保证金由交易中心全额无息退回竞得人。

4、该地下车位所在土地性质为集体土地,乙方对车位享有使用权,不单独对车位办理不动产权证。

5、意向竞投人报名前,需要先到广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社核实股东身份方能报名。由广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社出具股东确认书并加盖公章。

6、竞得人需向龙蟠小区物业管理处按时缴交车位管理费等费用。收费标准以广州市龙蟠物业管理有限公司公示为准。

7、交易保证金5000.00元(大写:伍仟元整)将在合同签订后五个工作日内无息退回给竞得人。竞得人必须用本人名下的银行账号缴纳交易文件及合同项下使用权转让金,否则视为竞得人未履行支付义务。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用,则视为竞得人原因,未与业主方签订合同,视为竞得人自动放弃竞得资格,其交纳的交易保证金由交易中心转至业主方,由业主方全额扣除,不予退还。

8、特别说明情况如下:

第一条 地下车位基本情况

1.地下车位所在小区为广州市天河区龙蟠街龙蟠花园(广州市天河区金融城起步区棠下新墟村民住宅复建安置房),小区土地属棠下村集体建设用地。

2.本次使用权转让的地下车位为龙蟠花园地下室负一层   号车位。

3.该地下车位的规划用途为车位。

4.该地下车位面积为    平方米(实际面积可能与本合同约定的面积存在误差。如确实存在面积误差,则甲方无需退还不足面积部分的价款,乙方也无需多缴超出面积部分的价款。)

第二条 车位权利状况现状承诺

1.甲方对该地下车位享有合法权利。

2.该地下车位没有出售给除本合同乙方以外的其他人。

3.该地下车位没有司法查封或其他限制使用权转让的情况。

4.乙方清楚了解该车位的位置、朝向,以及周边的消防设备、电表等公共配套设施的位置。

第三条 地下车位使用权转让价款及计价方式

1.该车位按整套出售并计价,车位使用权转让价款为乙方的成交价,即人民币         元(大写:       元整)。车位实际面积可能与本合同约定的面积存在误差。如确实存在面积误差,则甲方无需退还不足面积部分的价款,乙方也无需多缴超出面积部分的价款。

第四条 付款方式及期限

1.乙方必须用本人名下的银行账号支付上述费用,否则视为乙方未支付。甲方收齐地下车位使用权转让价款后,由甲方向乙方开具广州市农村财务专用收据。第五条 交付时间和手续

1.合同双方同意该地下车位的交付时间为甲方收齐转让款并签订本合同后三个工作日内(具体时间以乙方向管理处办理交接手续的时间为准)。

2.乙方凭甲方出具的款项票据以及本合同自行前往龙蟠花园物业管理处办理地下车位交接手续。

第六条 逾期交付责任

除不可抗力外,甲方未按照本合同约定的时间将该地下车位交付乙方的,双方同意按以下方式处理:

(1)逾期在 30 日之内,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部款项。 (2)乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方按日计算向乙方支付全部价款万分之 五 的违约金。 如因乙方不办理地下车位交接手续导致车位逾期交付的,不视为甲方的责任,一切损失由乙方自行负责。

第七条 车位登记

1.该地下车位所在土地性质为集体土地,乙方对车位享有使用权。因政策原因,不单独对车位办理不动产权证。

2.乙方有权正常使用车位,可凭本合同约定作为权利证明。若日后政策允许,车位可以办理不动产权证,甲方配合乙方办理相关手续,产生的税费由乙方承担。

第八条  物业管理

1.甲方已按照有关规定,选聘物业管理公司为龙蟠花园地下车库提供物业管理服务。乙方应服从龙蟠花园物业服务费、车位管理费及其他费用(卫生费、住宅专项资金等)的定价及收费标准,并按时缴纳有关费用。

第九条 产权归属

(一)乙方对地下车位划线范围内的面积享有占有使用的权利(仅作车位用途)。(二)因龙蟠花园是集体土地上建设的小区,包括但不限于以下部位仍属于甲方所有:

1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;

2.该地下车位所在建筑区划内的出入口、道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房;

3、规划的车位、地下三层车库的通道及其它公共部分;

4、商铺及超市;

5、华光庙、幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场等活动场所。

6、其他应属甲方所有的场地及设施。

第十条  车位相关权益

1、乙方对地下车位的使用权年限与其他拆迁安置户村民分得的地下车位的使用权年限一致。

2.凡涉及该车位征用、开发、拆迁的,由此产生的补偿一概归于乙方所有。 第十一条 送达

甲方和乙方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应采用书面形式,以【邮政快递】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应在变更之日起 日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,应承担相应的法律责任。

第十二条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,任何一方均可依法向车位所在地人民法院起诉。

第十三条 补充协议

对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议。

第十四条 合同生效

本合同一式捌份,甲乙双方各执壹份,区交易服务机构执壹份,棠下街道办壹份,村交易服务机构执壹份,棠下公司财务室壹份,棠下公司档案室壹份,广州市新墟联社物业管理有限公司壹份,每份合同具同等法律效力。合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

注:本次交易只负责决定受让人或合作伙伴,项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理,不属于本次交易内容,本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

(一)公告时间:2024-02-012024-02-26

(二)报名时间:竞投人可于2024-02-022024-02-26录广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号,点击【网上竞投】模块,选择本项目进行网上报名,填写报名信息上传转账凭证及项目资质要求相符的完整资料,点击保存并提交报名,待审核通过,完成报名流程。

(三)如未在我网络平台注册的竞投人,需登录广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册,首次注册的用户在完成网上注册资料填写,待审核通过后,可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

(四)竞投开始时间:2024-02-28 9:00项目竞投出价初始时长为60分钟,接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价,每次加价金额不得高于5000/次。请竞投人在出价前认真核对出价金额,一旦出价,不予撤销。)

(五)竞投人资格审核

竞投人需在报名界面中正确填写转账信息,上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料,等待审核,并在报名时间内的周一至周五上午9:00--12:00,下午1:00--5:00(法定节假日除外)携带项目业主单位要求提交的所有资料前往天河区农村集体资产交易中心进行审核,资料审核无误后,审核通过,报名成功。

项目业主单位要求提交的资料:

1、完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件(原件备查)。

2、由广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社出具加盖公章的集体股东证明。

(六)竞得人交易确认

竞投人成功竞得的,需在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书,受理时间:周一至周五上午9:00--12:00,下午1:00--5:00(法定节假日除外),未在规定时间内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格,交易保证金由天河区农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位,由项目业主单位予以没收处理。竞得人凭广州市天河区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需携带相关资料如下:

完全民事行为能力的自然人居民身份证原件。

注:农村集体资产进行交易时,项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上,成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、监察站成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号,进入本项目交易公告页面,点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

(一)项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式:

项目业主单位名称:广州市新墟联社物业管理有限公司

项目业主单位地址:广州市天河区龙蟠街12号101房

         人:梁志泉

       话:85530204

(二)交易服务机构的名称、地址和联系方式:

交易服务机构名称:广州市天河区农村集体资产交易中心

交易服务机构地址:天河区政务服务中心6楼(天河区软件路13号)

        门:交易部

        式:020-37690255

      

 

广州市天河区农村集体资产交易中心

20240201

 

文件下载: 交易文件.doc
状态 出价人 价格 出价时间
【广州市新墟联社物业管理有限公司】棠下新墟龙蟠花园车位(车位号:负一层555号)使用权转让流拍公告
交易编号:区集资交﹝2024﹞0302号

 天河区农村集体资产交易失败公示


  广州市天河区农村集体资产交易中心广州市新墟联社物业管理有限公司委托对项目编号为棠下经济联社交﹝2023﹞0398号棠下新墟龙蟠花园车位(车位号:负一层555号)使用权转让项目组织交易,现因无人报名,导致交易失败,该项目择期另行组织交易。       
                        

 

 

 

广州市天河区农村集体资产交易中心

2024年2月28日

广州市天河区农村集体资产网上交易平台服务协议

广州市天河区农村集体资产交易中心(以下简称“区交易中心”)根据《广州市天河区农村集体资产交易管理实施细则》等有关规定在广州市天河区农村集体资产网上交易平台(以下简称“网上交易平台”)组织网上竞投活动。为明确网上交易平台服务规则及其效力,竞投人须认真阅读本协议,竞投人在网上交易平台报名参与网上竞投活动,即表示其已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容。

一、竞投人应妥善保管和使用网上交易平台账号,账号的注册、登录、竞投等所有操作一律视为竞投人本人的行为,由此而引起的一切责任均由竞投人承担,区交易中心不承担任何责任。

二、网上竞投过程所涉及时间均以网上交易平台服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达网上交易平台服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备的任何原因导致未按时参与网上竞投的,后果由竞投人自行承担。

三、交易保证金交纳时间以网上交易平台实际到账时间为准,竞投人应当提前交纳交易保证金以确保在截止时间前到账。由于非网上交易平台的原因导致竞投人交纳的交易保证金超过到账截止时间的,均视为竞投人未按要求交纳交易保证金,无法完成报名,后果由竞投人自行承担。

四、项目交易公告等相关信息在广州市天河区农村集体资产管理平台等信息平台上公布,并视为有效送达,不再另行通知。

五、区交易中心不对交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵及合同违约等风险承担法律责任。

六、区交易中心不组织实地勘察,项目标的以实物为准,交易文件提供的项目的说明及资料仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保,竞投人在报名前须认真研究、实地查看,并向项目业主单位了解项目的实际情况,独立做出竞投判断,一经报名,视为竞投人已完全了解项目标的的全部内容,并认可项目标的的现状,同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任,交易双方若产生任何纠纷及损失,区交易中心不承担任何责任。

七、严禁弄虚作假、串通竞投、敲诈勒索、威胁他人等行为。

八、网上交易平台依照公布的程序和规则组织网上竞投活动。公示期间如对网上竞投过程或结果有异议的,可以书面形式向广州市天河区农业农村局、项目业主单位所在街道办事处或广州市天河区纪检监察部门提出。

九、区交易中心不对项目交易举行集中答疑会,竞投人如对交易流程有疑问请以书面、传真或电邮形式至区交易中心释疑。

十、本次交易只负责决定受让人或合作伙伴,项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理,不属项目交易内容,区交易中心不承担任何责任。

十一、特殊情况处置:

1.出现下列情形之一的,区交易中心有权中止网上竞投:

(1)因不可抗力因素,导致网上交易平台无法正常运行的;

(2)因软硬件故障、通讯网络故障、服务器受到非法入侵或恶意攻击等原因导致网上竞投无法正常进行或提前结束的;

(3)如因系统故障导致区交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的,或因系统故障导致项目信息需要重建的。

(4)竞投人在竞投当天提供竞投过程中系统出现故障导致其无法正常报价的证明,经核查确认该故障属实的;

(5)区交易中心认为需要中止网上竞投活动的其他情形。

对上述原因产生的网上竞投结果,区交易中心将不予确认,且不承担任何法律责任。

2.区交易中心中止网上竞投活动时,网上交易平台显示的最高出价仅为当前最高出价,非成交价;最高出价者仅为当前最高出价的竞投人。

3.区交易中心采取中止网上竞投活动的,待网上交易平台恢复正常运行后,将按照项目业主单位要求的时间继续组织网上竞投或重新组织网上竞投。区交易中心另行通知竞投人并根据情况选择以下方式之一组织网上竞投:

(1)出价记录可以恢复的,继续组织网上竞投。系统出现故障前显示的最高出价者及其出价作为起始状态继续组织网上竞投。如继续网上竞投过程中无人出价,则起始状态的价格为成交价,起始状态的出价者为竞得人。

(2)出价记录无法恢复的或中止网上竞投时无出价记录的,按项目交易底价,根据交易规则重新组织网上竞投。

4.区交易中心继续组织网上竞投或重新组织网上竞投的,该项目竞投人应按规定参与网上竞投,否则视为自动放弃竞投资格,且不影响竞投结果。

5.因竞投人原因导致其无法出价或出价错误的,后果由竞投人自行承担。

十二、本协议未约定的,按《广州市天河区农村集体资产交易管理实施细则》及项目交易文件规定执行。

十三、区交易中心对本协议具有最终解释权。

我已阅读并充分理解《广州市天河区农村集体资产网上交易平台服务协议》,同意接受本协议的全部内容!

 

网上竞投须知

 

一、网上竞投流程

(一)注册账号

竞投人登录广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号注册账号提交注册信息后,待审核通过,可在【网上竞投】模块中选择意向项目进行报名。

竞投人注册账号基本要求

法人单位:参加网上竞投的竞投人必须以营业执照上的单位名称注册账号;

非法人企业:参加网上竞投的竞投人必须以营业执照上的单位名称注册账号;

工商登记注册的个体户:参加网上竞投的竞投人必须以其在工商部门登记的负责人身份信息注册账号;

完全民事行为能力的自然人:参加网上竞投的竞投人必须以其本人身份信息注册账号

(二)网上报名

1.获取交易保证金账号

注册成功的竞投人于报名时间内通过广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块登录账号,选择意向的项目点击我要报名】,仔细阅读交易公告获取交易保证金的收款账号。

2.交纳交易保证金

竞投人通过银行转账方式完成转账按照项目《交易文件》的交易保证金金额要求及项目报名界面中显示的银行账号,确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户(仅限于通过银行的渠道进行转账,包括手机银行、网上银行、柜台转账等,拒收支付宝转账、微信转账、现金存款)

注意事项:

1个项目对应唯一收款账号

2一份交易保证金只能参加一宗交易竞投

3)竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致,否则银行系统无法匹配,银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的,均无法完成报名

4)逾期未交纳交易保证金的,或交易保证金款项未在指定日期前到账的,均视为未按要求交纳交易保证金,均无法完成报名

5)竞投人需在交易系统报名界面正确填写具体的转账信息并上传转账凭证。

3.提交报名资料

竞投人完成交纳交易保证金后重新进入报名界面正确完整填写报名及转账信息,上传转账凭证及项目要求的其他资料,点击保存并提交报名。

4.竞投人资格审核

1)项目业主单位无其他资质条件要求的项目,竞投人需在报名界面中正确填写转账信息并上传转账凭证,填写信息与转账信息经系统匹配一致后,完成报名流程。

2)项目业主单位有其他资质条件要求的项目,竞投人需在报名界面中正确填写转账信息,上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料,等待审核,并在报名时间内的周一至周五上午9:00--12:00,下午1:00--5:00(法定节假日除外)携带项目业主单位要求提交的所有资料前往天河区农村集体资产交易中心进行审核,资料审核无误后,审核通过,报名成功。

(三)网上竞投

1.网上竞投开始前,网上交易平台为竞投人随机分配竞投号,竞投人以竞投号参与竞投,竞投人名称等信息不对其他人员公开,直至竞投结束,竞投系统自动公开竞投人姓名等信息。

2.网上竞投只有一个竞投人的,成交价不得低于底价;有两个以上竞投人的按照价高者得的原则成交。报名成功的竞投人,按照项目要求进行报价,第一位竞投人点击出价并确认,网上交易平台默认以交易底价出价,从第二位竞投人开始点击出价并确认,网上交易平台按自然递增价出价,竞投人也可以手动输入高于自然递增价的整数出价。竞投人在出价须前认真核对出价金额,一旦出价,不予撤销。

3.网上竞投对租赁标的物的原租户给予优先权的安排,即在同等价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。

1)原租户在完成报名流程后,系统会根据原租户信息识别出原租户。原租户可在短信通知中查看是否取得优先权,对优先权的安排有疑问的,请于该项目竞投开始前一个工作日1700前向交易服务机构咨询;

2)享有优先权的原租户在项目出价的页面有【主张优先权】按钮,如果要行使优先权必须在参与网上竞投时点击【主张优先权】按钮,系统则默认享有优先权的原租户以上一位竞投人报出的价格作为报价,其他竞投人可以继续出价,一旦有其他人继续报价,享有优先权的原租户之前主张的优先权则失效,但享有优先权的原租户可继续参与竞价,继续点击【主张优先权】按钮,直至产生最高出价竞投人。

4.网上竞投初始出价时长为60分钟,60分钟内竞投人可随时入场并按项目要求自由出价,竞价结束前3分钟内无人出价的,网上交易平台显示的最高出价为当前最高出价;如有竞投人在竞投结束前3分钟内出价,系统自动将出价时长顺延3分钟,等待下一次出价,以此类推,直至无人出价,以最后出价作为当前最高出价。

5.农村集体资产进行网上交易时,项目业主单位应派出监督小组登录广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/的【网上竞投】模块内每个项目的展示窗见证监督。监督小组人数在4名以上,成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、监察站成员组成。

(四)交易确认

最后出价的竞投人,需在竞投结束2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书,受理时间:周一至周五上午9:00--12:00,下午1:00--5:00(法定节假日除外),未在规定时间内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格,其交纳的交易保证金由区交易中心按公告约定一次性全额转给项目业主单位,由项目业主单位全权予以处理。竞得人凭广州市天河区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

1.项目业主单位无其他资质条件要求的项目需提交以下相应资料:

1法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件(原件备查);

2非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人(投资人)居民身份证复印件(原件备查);

3工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人居民身份证复印件(原件备查);

4完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件(原件备查)。

注:法人单位、非法人企业须携带公章(仅用于现场盖章)

2.项目业主单位有其他资质条件要求的项目需携带以下相应资料:

1法人单位提供营业执照及法定代表人居民身份证原件;

2非法人企业提供营业执照及负责人(投资人)居民身份证原件;

3工商登记注册的个体户提供有效营业执照及个体户负责人居民身份证原件;

4完全民事行为能力的自然人居民身份证原件。

注:法人单位、非法人企业须携带公章(仅用于现场盖章)

3.竞投人授权委托他人签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书,受托人须提交以下相应资料:

1法人单位的法定代表人授权的受托人须提供授权委托书原件(加盖公章)及受托人居民身份证复印件(原件备查);

2非法人企业的负责人(投资人)授权的受托人须提供授权委托书原件(加盖公章)及受托人居民身份证复印件(原件备查)

3工商登记注册的个体户负责人授权的受托人须提供授权委托书原件(摁委托人手印)及受托人居民身份证复印件(原件备查);

4完全民事行为能力的自然人授权的受托人须提供授权委托书原件(摁委托人手印)及受托人居民身份证复印件(原件备查)。

注:授权委托书中的委托权限应当注明签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书等具体委托事项,受托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任,由委托人承担。  

(五)结果公示

交易确认后,交易结果将在广州市天河区农村集体资产管理平台、天河区信息网等信息平台进行公示,项目业主单位还应当在其信息公开栏(“三公开”栏)、标的物所在地等处发布交易结果公示。公示时间不得少于5个工作日。公示期间如对交易程序或结果提出异议的,可以书面形式向区农业农村局、街道办事处或纪检监察部门提出质疑。

(六)签订合同

交易结果公示结束后5个工作日内,项目业主单位和竞得人应当到交易服务机构指定的场所签订合同,未能在规定时间内签订合同的,项目业主单位和竞得人达成一致意见,可由项目业主单位向交易管理机构提出合同延期签订申请,经所属经济联社、街道交易管理机构审核通过后,方可延期签订合同。

交易结果公示结束后5个工作日内,因竞得人原因,未与项目业主单位签订合同的,视为放弃竞得资格,其交纳的交易保证金由区交易中心按公告约定一次性全额转给项目业主单位,由项目业主单位全权予以处理。

二、交易保证金的处理

交易保证金由区交易中心代收、代管。竞投人未成功竞得的,交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额按原账号返还;竞投人成功竞得的,交易保证金在合同签订后5个工作日内一次性全额返还,或者按公告约定转为合同履约保证金。

三、竞投人信用管理

天河区范围内,竞投人或承租(承包)人存在以下情形之一的,列入天河区农村集体资产交易信用评价黑名单:

1.一年内累计5次不签到入场的;

2.一年内累计5签到入场不报价或无效报价(低于交易底价的报价视为无效报价)导致交易失败的;

3.扰乱交易秩序,影响交易正常进行的;

4.竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人行为的;

5.在竞得成功后,无正当理由拒绝签订交易确认书的;

6.在竞得成功后,无正当理由推翻成交价或拒绝签订合同的;

7.履约过程中,未经农村集体同意,累计3次未按照合同约定交纳租金的;

8.合同到期后,未按照合同约定交还标的物的;

9.其他违背诚实信用原则的行为。

被列入天河区农村集体资产交易信用评价黑名单的竞投人或承租(承包)人,管理平台交易系统3年内(含3年)禁止参与竞投。

四、其他说明事项 

)交易利害关系人对交易过程或结果有异议的,可向区农业农村局、街道办事处或纪检监察部门进行投诉。

(二)在农村集体资产交易合同履行过程中,如双方发生纠纷,有仲裁约定的,可依法向仲裁机关申请仲裁;没有约定的,可依法向人民法院提起诉讼。

(三)天河区农村集体资产交易规则依据《天河区农村集体资产交易管理实施细则》制定,遵循民主决策、平等有偿、诚实守信、公开、公平、公正的原则。

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