天河区农村集体资产交易公告
（第 1 次发布）
交易编号：区集资交﹝2026﹞0402号
广州市前进置业发展有限公司的前进置业公司黄埔大道东555号物业及场地出租项目（项目编号：前进经济联社交﹝2026﹞0019号）在广州市天河区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。
一、时间安排
（一）公告时间：2026-05-07至2026-05-27
（二）报名时间：2026-05-08至2026-05-27
（三）竞投开始时间：2026-05-29 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（四）报名、竞投网址：广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。
（五）交易保证金交纳时间：
1.银行转账方式：2026-5-8 至 2026-5-27
2.银行保函方式：2026-5-8 至 2026-5-25
二、竞投人资格要求
（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人、除法律法规另有规定外；
（二）项目业主单位要求的其他资质：项目业主单位要求竞投人满足以下资质方可参与竞投：
1.竞投人的经营范围必须含有：广告制作;广告设计、代理;互联网数据服务;互联网安全服务;互联网域名注册服务;互联网域名根服务器运行;互联网信息服务;网络技术服务;
2.竞投人曾获广东省专精特新中小企业或以上称号，并在我国拥有不少于1项（含1项）处于法定保护期限内的专利；
3.竞投人企业实缴注册资本不低于人民币1000万元（含1000万元）；
4.竞投人2024年度及2025年度营业额均不低于人民币10亿元（含10亿元）；
（三）竞投人未被纳入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
三、资产情况
（一）资产类型：物业资产、资源性资产
（二）资产地址：广州市天河区前进街黄埔大道东555号（土名：大布）
（三）资产面积：22489.10平方米（其中：物业建筑面积： 17373.82 平方米，场地面积：5115.28 平方米）
（四）资产用途：商业
（五）资产现状：空置
（六）产权现状：场地《集体土地所有证》；部分物业持有《集体土地房产证》
（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照
（八）项目规划：以“数字广告”为核心、延伸布局数字内容生产、智能营销技术、大数据分析等关键环节，打造数字广告特色产业园。
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。
四、交易信息
1、交易底价：物业31元/平方米/月；场地10元/平方米/月（不参与竞价）
2、竞投自然递增报价：1元/平方米/月
3、每次最高加价金额：5元/平方米/月
4、交易竞投保证金为￥3000000元（大写：叁佰万元整）
5、租赁期限： 20年，自 年 月 日至 年 月 日止。（以合同签订为准）
6、免租期： 6个月 。
7、租金递增方式：合同租金自第37个月起开始递增，每36月递增一次，每次递增幅度为上期缴纳合同租金的5%。
五、联系方式
1、项目业主单位联系人及联系方式：
联 系 人：刘明森
联 系 电 话：020-82564772
2、交易服务机构联系方式：
联 系 方 式：020-37690255
六、其他内容
详见附件。
广州市天河区农村集体资产交易中心
2026年05月07日
附件： 交易文件.doc
附件：索赔通知书
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